- О компании
- Сотрудники
- Партнеры
-
Услуги
- Негосударственная экспертиза проектной документации в Санкт-Петербурге
- Экспертное сопровождение проектной документации в Санкт-Петербурге
- Экспертная оценка проектной и сметной документации в Санкт-Петербурге
- Техническое сопровождение строительства в Санкт-Петербурге: от начала работ до ввода в эксплуатацию
- Консультационные услуги в Санкт-Петербурге: экспертиза на предпроектной и проектной стадии
- Консалтинговые услуги в Санкт-Петербурге: получение разрешительной документации и согласований
- Контакты
Получение разрешительной документации для строительства напрямую связано с подготовкой документов и взаимодействием с профильными ведомствами. ООО «Центр строительного аудита и сопровождения» (ЦСАС) помогает застройщикам, техническим заказчикам, строительным и проектным организациям получить исходно-разрешительную документацию, согласования и заключения для подготовки и реализации строительного проекта. Состав работ определяется с учетом задачи, особенностей объекта и уже имеющихся документов. Компания работает со строительными проектами с 2012 года.
Что такое консалтинговые услуги в строительстве?
Консалтинговые услуги в строительстве — это помощь в подготовке и получении исходно-разрешительной документации (ИРД), согласований и заключений для проектирования и строительства объекта. Объем услуг определяется индивидуально. Можно заказать получение отдельного документа, нескольких согласований или комплексную работу до получения разрешения на строительство (РНС).
Специалисты нашей компании выстраивают порядок прохождения необходимых процедур с учетом особенностей объекта и уже имеющихся документов. Перечень согласований и заключений определяется в рамках предусмотренного договором объема работ.
Какие вопросы решают консалтинговые услуги?
При получении разрешительной документации важно учитывать состав документов, последовательность процедур и требования разных ведомств. Консалтинговое сопровождение позволяет:
- определить, какие документы и согласования нужны для конкретного объекта;
- снизить риск задержек из-за неполного или неправильно оформленного комплекта документов;
- организовать взаимодействие с несколькими ведомствами;
- своевременно отработать замечания и запросы дополнительных сведений;
- снизить нагрузку на сотрудников, если в штате нет профильных специалистов.
Какие документы и согласования мы помогаем получить?
Перечень работ определяется индивидуально для конкретного объекта.
Градостроительная документация
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) содержит сведения, которые учитываются при проектировании и определении параметров объекта. В рамках услуги специалисты ЦСАС подготавливают необходимые материалы и ведут работу по получению ГПЗУ.
Если для объекта требуется согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО), специалисты формируют комплект материалов, направляют и согласовывают облик в Комитете по градостроительству и архитектуре.
Согласования с ведомствами
Для строительства в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия оформляется заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Если проект расположен в границах исторического поселения, специалисты ЦСАС помогают получить заключение о соответствии проектной документации предмету охраны.
На приаэродромных территориях необходимо согласование с собственником аэродрома.
Санитарные и экологические согласования
В зависимости от объекта в состав работ могут входить:
- санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора;
- решение об установлении или отсутствии необходимости установления санитарно-защитной зоны (СЗЗ);
- заключение Северо-Западного территориального управления Росрыболовства (СЗТУ Росрыболовства);
- решение о предоставлении водного объекта в пользование.
Получение разрешения на строительство
Для получения разрешения на строительство (РНС) в соответствии со ст. 51 ГрК РФ подготавливается необходимый комплект документов. Решение о выдаче разрешения принимает уполномоченный государственный орган.
Перечень консалтинговых услуг и ведомств
| Услуга | Ведомство/Орган | Назначение |
|---|---|---|
| Получение ГПЗУ | Комитет по градостроительству и архитектуре | Определение параметров строительства |
| Согласование АГО | Комитет по градостроительству и архитектуре | Согласование архитектурного облика |
| Заключение КГИОП | КГИОП | Для объектов в зонах охраны |
| Санитарно-эпидемиологическое заключение | Роспотребнадзор | Для объектов на приаэродромных территориях |
| Решение о СЗЗ | Роспотребнадзор | Установление санитарно-защитной зоны |
| Заключение Росрыболовства | СЗТУ Росрыболовство | Для объектов, затрагивающих водные ресурсы |
| Решение о водных объектах | Комитет по природопользованию | Для объектов, использующих водные ресурсы |
Как проходит консалтинговое сопровождение?
- Анализ исходных данных и постановка задачи
Изучаем материалы по объекту, определяем перечень необходимых документов и согласований, формируем последовательность дальнейших действий. - Подготовка комплекта документов для подачи
Собираем и оформляем материалы в соответствии с требованиями конкретного ведомства. При необходимости уточняем недостающие сведения. - Взаимодействие с ведомствами и контроль сроков
Передаем документы на рассмотрение, контролируем их движение и сроки. Если поступают замечания или запросы, организуем подготовку дополнительных материалов. - Получение согласований и заключений
После прохождения процедур получаем решения, заключения и согласования по объекту. - Получение разрешения на строительство
Если получение РНС входит в состав работ, формируем и проверяем необходимый комплект документов, передаем его в уполномоченный орган. Решение о выдаче разрешения принимает государственный орган. - Передача полного пакета документов заказчику
По завершении работ передаем заказчику полученные документы, согласования и заключения в рамках предусмотренного договором объема услуг.
Преимущества работы с ЦСАС
- Работа с несколькими ведомствами. Организуем получение документов и согласований в рамках одного проекта.
- Команда под задачу. К работе подключаются специалисты по тем направлениям, которые нужны для конкретного проекта.
- Работа с замечаниями. Специалисты анализируют вопросы ведомств и помогают подготовить необходимые дополнения.
- Индивидуальный объём работ. Перечень услуг определяется с учетом задачи заказчика и особенностей объекта.
- Опыт более 10 лет. ЦСАС работает со строительными проектами с 2012 года.
Кому подходят консалтинговые услуги?
- Застройщикам — для получения исходно-разрешительной документации и согласований.
- Техническим заказчикам — для сопровождения взаимодействия с ведомствами.
- Проектным организациям — для получения исходных данных, заключений и согласований.
- Строительным организациям — для завершения разрешительных процедур перед началом работ.
Стоимость консалтинговых услуг
Стоимость зависит от состава работ, сложности объекта и срочности. Для расчета заказчик передает информацию об объекте и имеющиеся документы. После определения объема работ цена рассчитывается индивидуально и фиксируется в договоре.
Получить разрешительную документацию и согласования
Направьте информацию об объекте в ЦСАС. Мы изучим материалы, определим необходимые процедуры и формат дальнейшей работы.
Телефон:+7 (812) 438-77-88
E-mail: info@csas-spb.ru
Сайт: csas-spb.ru
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами
