- О компании
- Сотрудники
- Партнеры
-
Услуги
- Негосударственная экспертиза проектной документации в Санкт-Петербурге
- Экспертное сопровождение проектной документации в Санкт-Петербурге
- Экспертная оценка проектной и сметной документации в Санкт-Петербурге
- Техническое сопровождение строительства в Санкт-Петербурге: от начала работ до ввода в эксплуатацию
- Консультационные услуги в Санкт-Петербурге: экспертиза на предпроектной и проектной стадии
- Консалтинговые услуги в Санкт-Петербурге: получение разрешительной документации и согласований
- Контакты
Техническое сопровождение строительства помогает организовать взаимодействие с надзорными органами от начала работ до подготовки объекта к вводу. ООО «Центр строительного аудита и сопровождения» (ЦСАС) ведёт работу по основным надзорным и разрешительным процедурам с 2012 года. В зависимости от задач к работе подключаются специалисты по инженерным изысканиям, архитектурным и конструктивным решениям, инженерным системам, пожарной безопасности, охране окружающей среды и другим направлениям.
Что такое техническое сопровождение строительства?
Техническое сопровождение — это комплекс работ с разрешительной и надзорной документацией в процессе строительства. Специалисты контролируют прохождение обязательных процедур, готовят документы к проверкам и взаимодействуют с органами государственного строительного надзора.
Услуга включает:
- подачу извещения о начале строительства;
- регистрацию общего журнала работ;
- работу с программой проверок;
- внесение изменений в РНС;
- подготовку к проверкам;
- устранение замечаний;
- получение ЗОС;
- формирование пакета документов для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Если объект подлежит государственному строительному надзору, перед началом работ необходимо направить в уполномоченный орган извещение о начале строительства или реконструкции.
Какие проблемы решает техническое сопровождение?
Техническое сопровождение помогает снизить риски, если:
- пропущены сроки подачи извещений;
- общий журнал работ оформлен неправильно;
- требуется изменить или продлить разрешение на строительство;
- обнаружены технические ошибки в РНС;
- документация не готова к проверке;
- замечания надзорного органа не устранены;
- не хватает документов для получения ЗОС или РНВ.
Мы следим за тем, чтобы необходимые процедуры проходили последовательно, а документы были готовы к следующему этапу.
Чем техническое сопровождение отличается от экспертизы?
Экспертиза связана с проверкой проектной документации и результатов инженерных изысканий. Техническое сопровождение требуется уже в процессе реализации проекта и включает взаимодействие с надзорными органами.
| Критерий | Техническое сопровождение | Экспертиза |
|---|---|---|
| Основная задача | Сопровождение надзорных процедур | Проверка проектной документации |
| Когда проводится | Во время строительства | На этапе экспертизы проекта |
| Документы | Извещения, журналы, РНС, ЗОС, РНВ | Проектная документация и изыскания |
| Результат | Пройденные процедуры и подготовленные документы | Положительное или отрицательное заключение |
Техническое сопровождение не заменяет экспертизу. Услуги относятся к разным этапам реализации объекта.
Что такое ЗОС и РНВ?
ЗОС выдают по результатам государственного строительного надзора после завершения необходимых проверок. Документ подтверждает соответствие построенного или реконструированного объекта проектной документации.
РНВ подтверждает завершение строительства и позволяет перейти к использованию объекта по назначению.
Перед получением ЗОС мы помогаем проверить комплект надзорного дела, подготовиться к итоговым проверкам и отработать замечания. После этого формируем пакет документов для РНВ. Решение о выдаче разрешения принимает уполномоченный орган.
Этапы технического сопровождения строительства
- Начало работ
Мы помогаем подготовить извещение о начале строительства, документы для надзорного дела и общий журнал работ. Также получаем программу проведения проверок и при необходимости сопровождаем ее корректировку. - Работа с разрешением на строительство
Если в ходе реализации объекта требуется изменить разрешительную документацию, команда ЦСАС сопровождает внесение изменений в РНС, продление срока его действия и исправление технических ошибок. - Взаимодействие с надзорными органами
Специалисты готовят извещения и документы, взаимодействуют с надзорными органами, организуют плановые проверки и контролируют отработку замечаний. - Подготовка объекта к вводу
На завершающем этапе проверяем комплектность надзорного дела и готовим документы к итоговой проверке. После получения ЗОС формируется пакет документов для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Типовые ошибки при самостоятельном прохождении процедур
При самостоятельном прохождении процедур сложности возникают из-за ошибок в документах и несоблюдения сроков:
- извещение о начале строительства подано с опозданием;
- общий журнал работ оформлен с ошибками;
- изменения в РНС внесены несвоевременно;
- срок действия разрешения на строительство не продлён вовремя;
- надзорное дело укомплектовано не полностью;
- замечания по итогам проверок не отработаны.
Такие ошибки могут задержать прохождение дальнейших процедур. Техническое сопровождение помогает выявлять их по мере строительства.
Преимущества работы с ЦСАС
- Сопровождение на разных этапах. Можно обратиться как в начале строительства, так и при решении отдельной задачи, например, для работы с РНС или подготовки к получению ЗОС.
- Комплексная работа с надзорными документами. Мы работаем с извещениями, общим журналом, программой проверок, изменениями в РНС и документами для получения ЗОС и РНВ.
- Помощь при замечаниях. После проверок помогаем определить, какие документы и действия нужны для устранения выявленных вопросов.
- Команда под конкретную задачу. Состав специалистов определяем с учётом этапа строительства и вопросов, которые необходимо решить.
- Опыт более 10 лет. С 2012 года ЦСАС работает со строительными проектами и разрешительной документацией.
Кому подходит техническое сопровождение?
Услуга подходит застройщикам, техническим заказчикам и строительным организациям, которым необходимо организовать надзорные процедуры и работу с разрешительной документацией. Проектные организации могут привлекать ЦСАС при оформлении изменений, возникающих в ходе строительства.
ЦСАС может подключиться к отдельному этапу или провести полное сопровождение строительства до подготовки объекта к вводу.
Стоимость и сроки технического сопровождения
Цена технического сопровождения зависит от стадии строительства, состояния документации, перечня процедур, наличия замечаний и объема работы с РНС, ЗОС и РНВ. После изучения материалов определяется состав услуг и стоимость.
Срок зависит от задач по объекту, графика проверок и длительности процедур в уполномоченных органах.
Заказать техническое сопровождение строительства
Направьте в ЦСАС сведения об объекте и имеющиеся документы. Мы определим, какие процедуры уже пройдены, что необходимо сделать дальше и какой объём сопровождения потребуется.
Телефон:+7 (812) 438-77-88
E-mail: info@csas-spb.ru
Сайт: csas-spb.ru
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами
