Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и не может заменяться термином «этажность».
В соответствии с приложением «Г» к СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и в соответствии с п. В.1.6 приложением «В» к СП 54.13330.2011«Здания жилые многоквартирные», письма Минстроя России от 23.10.2015 г. № 34425-АБ/08 при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический выше 1,8 м, мансардный и другие.
При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
В соответствии с пунктом Б. 32.1 приложения «Б» к СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и в соответствии с п. 2.7 приложения «Б» к СП 54.13330.2011«Здания жилые многоквартирные» этаж технический — это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Пространство для прокладки коммуникаций высотой 1,8 м и менее этажом не является.
Таким образом при подсчете количества этажей и определении этажности здания пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м не учитывается. Но при размещении в техническом подполье помещений для обслуживания зданий с увеличением высоты помещений более 1,8 м и размещением технического оборудования, при подсчете количества этажей техническое подполье учитывается.
Согласно п. В.1.6 приложения «В» к СП 54.13330.2011«Здания жилые многоквартирные», подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. Согласно приложения «Б» к СП 55.13330.2011«Дома жилые одноквартирные» определение подполья — это пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта для размещения трубопроводов инженерных систем.
Согласно п. В.1.6 приложения «В» к СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», при различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
- О компании
- Услуги
- Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
- Аудит проектной документации
- Градостроительный аудит земельного участка
- Публичный технологический и ценовой аудит
- Строительный контроль
- Проведения экспертизы предпроектной документации
- BREEAM-сертификация
- Проведение консультаций и получение согласований проектной документации
- Проверка сметной документации
- Экспертиза с использованием BIM-моделей
- Оценка соответствия проектной документации
- Оценка рабочей документации
- Экспертиза рабочей документации
- Проведение экспертизы в электронном виде
- Пресса о нас
- Клиенты
- Частые вопросы
- Документы
- Контакты
- Группа компаний «МегаМейд»
-
- О компании
- Услуги
- Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
- Аудит проектной документации
- Градостроительный аудит земельного участка
- Публичный технологический и ценовой аудит
- Строительный контроль
- Проведения экспертизы предпроектной документации
- BREEAM-сертификация
- Проведение консультаций и получение согласований проектной документации
- Проверка сметной документации
- Экспертиза с использованием BIM-моделей
- Оценка соответствия проектной документации
- Оценка рабочей документации
- Экспертиза рабочей документации
- Проведение экспертизы в электронном виде
- Пресса о нас
- Клиенты
- Частые вопросы
- Документы
- Контакты
- Группа компаний «МегаМейд»