Письмо Росреестра от 26.08.2016 N 14-07394/16 «О рассмотрении обращения»:
Сообщается, в частности, что для того, чтобы «разделить в натуре» многоквартирный дом на блоки жилого дома блокированной застройки, необходимо осуществить в установленном законом порядке его реконструкцию, в результате которой будет создано здание с наименованием «жилой дом блокированной застройки».
В случаях, когда здание — многоквартирный дом — изначально соответствовало характеристикам жилого дома блокированной застройки и в связи с этим его реконструкция не проводилась и не требуется, по мнению ведомства, «образование» из него здания с наименованием «жилой дом блокированной застройки» может быть осуществлено на основании технического плана здания, подготовленного на основании:
разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости (в случае отсутствия проектной документации) в случае, если такое здание создано после введения в действие ГрК (по общему правилу);
изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта такого объекта недвижимости в случае, если такое здание создано после введения в действие ГрК, но до 01.01.2013 и в отношении него был осуществлен государственный технический учет;
декларации об объекте недвижимости и судебного акта о признании права собственности на самовольную постройку в случае, если такое здание создано после введения в действие ГрК с нарушением порядка, установленного ГрК;
декларации об объекте недвижимости, если разрешительная и (или) проектная документация безвозвратно утеряны или отсутствуют, при условии обоснования подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости в разделе «Заключение кадастрового инженера», а также подтверждения факта утраты либо отсутствия такой документации с указанием информации о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения указанной документации, либо документов (в том числе архивных копий), оформленных в соответствии с действовавшими до вступления в силу ГрК требованиями и предусматривающих принятие и утверждение акта о приемке
- О компании
- Услуги
- Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
- Аудит проектной документации
- Градостроительный аудит земельного участка
- Публичный технологический и ценовой аудит
- Строительный контроль
- Проведения экспертизы предпроектной документации
- BREEAM-сертификация
- Проведение консультаций и получение согласований проектной документации
- Проверка сметной документации
- Экспертиза с использованием BIM-моделей
- Оценка соответствия проектной документации
- Оценка рабочей документации
- Экспертиза рабочей документации
- Проведение экспертизы в электронном виде
- Пресса о нас
- Клиенты
- Частые вопросы
- Документы
- Контакты
- Группа компаний «МегаМейд»
-
- О компании
- Услуги
- Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
- Аудит проектной документации
- Градостроительный аудит земельного участка
- Публичный технологический и ценовой аудит
- Строительный контроль
- Проведения экспертизы предпроектной документации
- BREEAM-сертификация
- Проведение консультаций и получение согласований проектной документации
- Проверка сметной документации
- Экспертиза с использованием BIM-моделей
- Оценка соответствия проектной документации
- Оценка рабочей документации
- Экспертиза рабочей документации
- Проведение экспертизы в электронном виде
- Пресса о нас
- Клиенты
- Частые вопросы
- Документы
- Контакты
- Группа компаний «МегаМейд»