Типовые ошибки

Конструктивные решения

В проектной документации применены нормы или положения, которые отсутствуют в действующих нормативных документах.
В случае, если для подготовки проектной документации требуется отступление от требований (см. ст. 6 384-ФЗ), установленных включенными в указанный в части 1 (см. Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 №1521) настоящей статьи перечень национальными стандартами и сводами правил, недостаточно требований к надежности и безопасности, установленных указанными стандартами и сводами правил, или такие требования не установлены, подготовка проектной документации и строительство здания или сооружения осуществляются в соответствии со специальными техническими условиями – ссылки на то что всегда так делали, прописано в каком-то справочнике или учебнике, на нормы, рекомендации или пособия к отмененным нормам – не принимается, так как противоречит 384-ФЗ.


Не предоставляются расчеты или предоставляются в неполном или не читаемом виде. Расчеты выполнены не по действующим нормам.
Расчеты конструктивных систем необходимо выполнять с учетом п.2.2.2 ГОСТ 27751-2014 Конструктивная система: совокупность взаимосвязанных строительных конструкций и основания, т.е. рассматривается здание-фундамент-основание. Расчеты необходимо выполнять в цвете (черно-белые мозаики напряжений, перемещений и т.п. не читаются), при этом необходимо учесть п.11 ГОСТ 27751-2014 (в котором отразить в соответствии с п. 11.2 расчетные модели нагрузок и воздействий; расчетные модели, описывающие напряженно-деформированное состояние элементов конструкций и оснований; расчетные модели сопротивления). Расчеты выполняются по действующим нормам, которые обеспечивают соблюдение требований 384-ФЗ «Технический регламент по безопасности зданий и сооружений», см. Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 №1521 и Приказ Росстандарта от 30.03.2015 N 365.   В случае, если для подготовки проектной документации требуется отступление от требований (см. ст. 6 384-ФЗ), установленных включенными в указанный в части 1 (см. Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 №1521) настоящей статьи перечень национальными стандартами и сводами правил, недостаточно требований к надежности и безопасности, установленных указанными стандартами и сводами правил, или такие требования не установлены, подготовка проектной документации и строительство здания или сооружения осуществляются в соответствии со специальными техническими условиями – ссылки на то что всегда так делали, прописано в каком-то справочнике или учебнике, на нормы, рекомендации или пособия к отмененным нормам – не принимается, так как противоречит 384-ФЗ.


Неполная пояснительная записка (текстовая часть раздела).
В тестовой части раздела (одна текстовая часть на раздел КР, может быть представлена как отдельным томом, так и вложена в один из томов с графической частью) необходимо отразить в соответствии с п.14 постановления Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 г для каждого здания (сооружения):
  • уровень ответственности здания;
  • указать какой абсолютной отметке соответствует относительная отметка 0.000;
  • нагрузки на перекрытия (полы) в основных помещениях;
  • конструктивную схему здания;
  • чем обеспечивается жёсткость и устойчивость здания;
  • жёсткость сопряжения узлов каркаса и сопряжения колонн с фундаментом;
  • сечение и   материал   основных   несущих   конструкций каркаса;
  • класс бетона по В W F основных наземных и подземных конструкций;
  • толщину плит перекрытий;
  • конструкцию покрытия;
  • схему работы и конструкцию наружных стен, марку кирпича и раствора с указанием толщины;
  • материал перегородок с указанием толщины;
  • конструкцию и материал лестничных маршей и площадок;
  • тип фундамента;
  • толщину плиты или ростверка фундамента;
  • жёсткость сопряжения свай и ростверка;
  • размеры и тип свай, способ погружения или метод изготовления свай;
  • расчётную допускаемую нагрузку на сваю и на основании чего принята (расчёт, зондирование, испытание);
  • Усилия в сваях по данным статического расчета;
  • давление на грунт основания;
  • расчётное сопротивление грунта основания;
  • учёт слабого подстилающего слоя;
  • толщину песчаной подушки и контролируемые характеристики подушки;
  • несущий слой грунтового основания, с указанием характеристик;
  • ссылку на отчёт по геологии с указанием рег.№;
  • максимальный уровень грунтовых вод;
  • агрессивность грунтовых вод;
  • защита подземных конструкций от агрессивности грунтовых вод, защита помещений от сырости;
  • ожидаемую осадку здания;
  • ссылку на расчёт конструкций (кто делал, в какой программе и номер версии программы) и учтена ли совместная работа с основанием;
  • ссылка на обследование окружающей застройки (кто и когда делал обследование), на каком расстоянии окружающая застройка, к какой категории технического состояния относится окружающая застройка;
оценку влияния строительства на окружающую застройку; мероприятия по защите окружающей застройки.


Сети связи

В текстовой части отсутствуют номера технических условий и заключений операторов связи в соответствие с которыми осуществляется подключение к сетям связи общего пользования.
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 12.11.2016, с изм. от 28.01.2017) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" п.10б.


Отсутствуют сведения о емкости присоединяемых сетей связи объекта капитального строительства к сети связи общего пользования.
Рассчитать необходимую емкость сетей связи в соответствие с требованиями СП 134.13330.2012. «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования" (утв. Приказом Минрегиона России от 05.04.2012 N 160).


Отсутствуют сведения по организации двусторонней переговорной связи с пассажирами в лифтах.
Предоставить сведения в соответствие с требованиями Решения Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824 (ред. от 04.12.2012) "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (вместе с "ТР ТС 011/2011. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов")


Электроснабжение

В целях увеличения количества продаваемых квадратных метров застройщики размещают помещения электрощитовых в подвальных (самых нижних) этажах, без устройства кабельных помещений под ними. При этом ВРУ(ГРЩ) устанавливаются на пол, комплектуются наиболее распространенными и дешевыми панелями типа ЩО-70 (щит одностороннего обслуживания, с верхним расположение сборных шин, с присоединением питающих и отходящих кабелей снизу); решения по раскладке кабелей в пределах электрощитовой и по заводке кабелей в панели не приводятся.
В таком случае в помещении ГРЩ (ВРУ) устраивается искусственное кабельное сооружение в виде двойного пола (в обиходе – «фальшпола») (высотой 0,4-0,5м), либо панели ГРЩ (ВРУ) устанавливаются на раму (высотой 0,3-0,4м), обеспечивающей допустимый радиус изгиба кабелей. К конструкциям «фальшпола» (рамы) крепятся кабеленесущие конструкции (консоли, лотки, короба и т.п.), на которые укладываются кабели.


Выбор оборудования электрических сетей 10кВ, ВРУ (ГРЩ) 0,4кВ и установленного в цепях электроприемников 1-й категории производится без проверки его по режиму короткого замыкания (КЗ).
Обязательность проверки электрических аппаратов и проводников по условиям короткого замыкания установлена главой 1.4 ПУЭ. При мощностях трансформаторов ТП6(10)/0,4кВ до 630кВА эта проблема не была актуальной, так как ток КЗ на шинах ВРУ(ГРЩ) зданий не превышал 2-3кА и все выпускаемые промышленность РФ электрические аппараты были устойчивы к таким токам. В настоящее время ТП10/0,4кВ комплектуются трансформаторами 1250, 1600, 2500кВА (встречаются объекты общественного назначения со встроенными ТП с трансформаторами 3200кВА). Токи КЗ на шинах ВРУ (ГРЩ), присоединенных к таким ТП, возрастают до 50кА и более.


Невыполнение требований нормативных документов по расчету электрических нагрузок (СП 31-110-2003, РД 34.20.185-94, РТМ 36.18.32.4-92), а именно: отсутствие обоснования коэффициентов спроса, сведений о количестве электроприемников и их единичной мощности, учет нагрузок ремонтного, резервного, противопожарного оборудования и т.п., а также желание создать совершенно необоснованный «запас» мощности на объекте.
В соответствии с нормами и правилами расчет нагрузок ведется на максимально возможный (теоретически) режим электропотребления, который в действительности не существует. Поэтому необходимости «перебдеть» при расчете нагрузок нет. Также следует иметь ввиду, что при стоимости технологического присоединения к электрическим сетям 1кВт мощности (энергопринимающего устройства 2-й категории по надежности электроснабжения) ориентировочно 50 тыс. рублей, «лишние» и «резервные» киловатты значительно удорожают строительство.


Отсутствие в текстовой части проектной документации описания конкретных проектных решений по устройству системы электроснабжения, выбору оборудования, проводниковой продукции, результатов расчетов. Нежелание выполнять эти мероприятия обосновывается тем, что в подразделе 16 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» таких требований нет, что отдельные моменты этих решений показаны в графической части, а чаще всего тем, что это будет выполнено в рабочей документации.
Пунктами 3 и 4 «Положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» (введенного в действие постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87) совершенно ясно и однозначно установлено, что: п.3. Текстовая часть содержит … описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения. Графическая часть отображает принятые решения …; п.4. В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация …. Таким образом, первичным в процессе разработки проектного решения по устройству системы электроснабжения, выбору оборудования, проводниковой продукции, является его полное и подробное описание в текстовой части проектной документации.